Ferienwohnungen - ABF-Ehrenberger-de

Der Grundriss blieb weitgehend unverändert,  es wurden nur  Teilungswände  
errichtet Gänge u. Eingangsbereich  abgeändert, Keller neu aufgeteilt.

Baujahr 1973.
Dieses  Objekt wurde als  Fremdenpension erbaut, u. 1985/88  zu regulären  Mietwohnungen umgebaut,  zum Teil auch als  
Ferienwohnungen vermietet.    Die Eigentümer planen, aus  Altersgründen  den  Verkauuf der  einzelnen   Wohnungen.   
Bei Interesse wenden  Sie sich bitte an uns:  Kontakt:

Die Aufteilung der  Wohnungen zu  selbstständigen  Eigentumseinheiten erfolgte im  
Jahre 2000,  die  durch  den  Architekten  errechneten  qm  gemäß seinem  Gutachten
sehen Sie in der  folgenden  Tabelle.

Werte Gutachter:               qm lt.  Plänen    Heizflächen    Wohnflächen    Kelleranteile     WEG -Nutzwert      Parkplatzflächen
Wohnung 01 EG li                124,53              59,65                70,94                 19,77                 89                             23,85
Wohnung 02 EG re              143,62              89,59               103,09                  8,09                112                             16,43
Wohnung 03 1.OG li              54,38             37,82                  41,97                  9,45                  52                              15,90  
Wohnung 04 1.OG re             148,78              121,20                128,10                   9,54                142       Parkpl.    04    16,06
    WG04  Verkauft!                                                                                                                                Parkpl.   04a    16,06
Wohnung 05 DG li                  56,96            39,76                 44,06                    9,20                 54                              16,06
Wohnung 06 DG mi                72,24             49,37                52,12                    9,45                62                            16,06
Wohnung 07 DG re                93,76              76,71                80,97                  11,55                 92                            16,06
Gesamt QM  
ohne Allgemeinflächen.       694,27           474,10               521,25                  77,05              603                            136,48
Treppenbereiche
Eingangsbereich 4 x12,15     48,60                                         WEG - Anteile zum  Verkauf:   461
3,5 x 2,3                                    8,05           
Kellergang u. Zugang               7,27
1,6 x 10,1  + 3,03 x 2,4          16,16
Gesamt qm                             774,35  Qm            zum Verkauf   stehen  insgesamt:        545,50  qm

Der  Heizkostenverbrauch pro  Qm  beläuft sich im  Durchschnitt  für die letzen drei  Heizperioden einschließlich
dem  strengen u. langen  Winter 1912- 1913  u. der doch sehr hohen  Heizölpreise  auf   €  16,70  per  Qm.    
für  die  WG 05  zBsp.   €  665,00   für´s gesamte  Jahr.
( üblicher  Durchschnitt  für Altbauten  1970  bis  20  Liter  qm,  bei guter Dämmung  ca  13,6 Liter,   
wir liegen  mit dem  Verbrauch also im  Mittelfeld - Einbau von  Zusatzdämmungen wäre möglich.)